Zahrady Opatov

Developerský projekt Zahrady Opatov společnosti Sekyra Group měl být původně realizován již v roce 2012. V té době však o byty s cenou okolo 50 000 Kč za m² nebyl dostatečný zájem, a projekt byl proto odložen. Nedokončený areál s celkem 198 byty následně v roce 2014 odkoupila městská část Praha 11 za přibližně 530 milionů Kč, což odpovídalo ceně zhruba 37 000 Kč za m². Cílem bylo projekt dostavět a využít jej pro nájemní bydlení, zejména v režimu startovacích a dostupných bytů pro obyvatele městské části.

V říjnu 2017 zastupitelstvo schválilo propachtování objektu společnosti Jihoměstská majetková, která je povinna byty pronajímat za tržní nájemné stanovené znaleckým posudkem. Projekt tak nakonec našel své využití v nájemním bydlení.

Z pohledu například roku 2025, kdy se ceny nových bytů v Praze běžně pohybují v řádech stovek tisíc korun za m², působí tehdejší částky téměř jako z jiného světa. Projekt Zahrady Opatov je tak dnes zajímavým pohledem do minulosti realitního trhu – do doby, kdy byly ceny kolem 50 000 Kč za m² považovány za neprodejné a o byty za těchto podmínek nebyl dostatečný zájem. Karta projektu tak připomíná, jak rychle se realitní realita dokáže změnit a co bylo ještě před lety neúspěšným projektem, by v roce 2025 patřilo k mimořádně atraktivním nabídkám.